领展王国龙:“睇紧”一线城市物业 继续优化商

2019-04-06 10:52 来源:未知
唯一id: 香格里拉酒店里柔和的灯光下,一位满头白发却精神抖擞的男士,正用英语介绍着公司业绩,并回答记者的提问,而坐在他两边的人,则专注地倾听和补充着相关内容。他们背后的展板

  香格里拉酒店里柔和的灯光下,一位满头白发却精神抖擞的男士,正用英语介绍着公司业绩,并回答记者的提问,而坐在他两边的人,则专注地倾听和补充着相关内容。他们背后的展板上,写着“领展2018/2019中期业绩发布”等字样。

  领展公布中期业绩了。上述出席中期业绩会的三人,是领展房地产投资信托基金主席聂雅伦、行政总裁王国龙,以及首席财务总监黄国祥。

  据香港经济日报报道,领展(00823)上半财年每基金单位分派增7.5%至130.62仙,大致符合市场预期。零售物业组合续租租金调整率22.5%,按年跌4.3个百分点,行政总裁王国龙指满意租金表现,预期未来一年业绩会不错。

  受去年出售物业影响,领展期内收益跌0.4%至49.3亿元,按相同基准计算则按年升7.4%。星展银行研究部高级副总裁丘卓文指,公司回购未足以抵销资产剥离带来的收入减少,至每基金单位分派增幅放缓至7.5%,但料业务自然增长,加上未来潜在回购及收购等,可继续影响分派增幅。领展曾表示将进行最多8,000万个基金单位回购,至今回购逾3,900万个基金单位,主席聂雅伦称回购计划未变。

  期内领展香港零售物业组合续租租金调整率22.5%,其中街市/熟食档位调整26.7%,按年增13.9个百分点;商铺则调整20.4%,按年跌8.1个百分点。对于续租租金加幅走势是否持续放缓,王国龙仅称加租视乎当时市况及租户表现,满意期内租金增长。他并强调,香港加息、楼市股市波动等因素虽影响消费者购物意欲,但领展旗下物业组合主要为必需品及服饰等,料宏观环境对领展香港影响小。

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